【サラリーマン副業解禁時代】貸し会議室のリアル実績検証・札幌市編

こんにちは！　Koba（@koba_kigyo)です。

 

今回はサラリーマンにもジワジワ人気が出ている『貸し会議室投資』について・・・

という疑問に実際の公開されているデータから収益が確保できるかどうか検証して行きます。

＊今回のデータは札幌市にある貸し会議室の予約状況（スペイシー・スペースマーケット・インスタベース等の集客サイトのデータ）を纏めたものです。

 

 

貸し会議室についての概要を詳しく知りたい方は【2020年】貸し会議室投資は儲かるのか？サラリーマンの副業検証【メリット・デメリット】も是非ご覧ください。

 

 

貸し会議室投資は儲かるのか？リアル実績検証・札幌市編

 

 

それでは詳しく検証して行きます。

 

こちらは札幌市内にある某貸し会議室を定点観測し、売上データを集計したものです。

特定されてしまう事も考えて、内容は若干変更していますが、売上状況はほぼ表通りになっています。

ここは札幌市内にある貸し会議室の中でも比較的厳しい売上のところですが、売上で「107,800円」となっています。

 

 

収益試算

上記試算だと数千円～数万円の赤字の計算となります。仮に家賃がもう少し高ければ赤字幅をもっと大きくなりますし、仮に多少売り上げが上がったとしても±0～若干の利益が出る程度という、かなり収益構造が弱いビジネスモデルと言えます。

 

家賃6万円の場合

 

家賃8万円の場合

 

このように貸し会議室は家賃の倍額程度の売上が見込めて、初めて利益が生み出せるという状況になります。

そもそも売上額も十数万レベルのものですので、利益額も比例してそれ程大きなものは見込めません。

貸し会議室で大きく収益を確保する場合は「規模の大きい会議室」か「物件数を増やす」のどちらかしかありません。

 

 

検証結論・競合も増えて非常に厳しい経営状況

今回札幌市にある貸し会議室の売上検証を行いました。

いくつか定点観測した中でも厳しい売上の会議室をピックアップしましたので、決して札幌市にある全ての貸し会議室が赤字という事や、新規参入が全くできないという事ではありません。

しかし、かなり経営状況が厳しい会議室もあるというのは事実です。

貸し会議室投資を検討している方の参考になれば幸いです。

 

まとめ・貸し会議室は既にレッドオーシャン

貸し会議室は参入障壁が非常に低いビジネスの為、法人・個人問わず今後も増えていくと思われます。

利用者が直近で大きく増えるという見込みは立てずらい状況を考えると、参入が増え売上が分散し収益悪化という構図が想定されます。

札幌市だけではなく首都圏でも既に飽和状態になっており、今後も参入が増え続けると確実に閉鎖する貸し会議室も増えてくるでしょう。

これから参入を行う方は、既存会議室との徹底的な差別化を図り、今後進出してくる会議室と対抗が出来る状況を作れなければ参入するべきではありません。

今後の市場環境等も考え投資を行うか検討してみてください。

貸し会議室についての概要を詳しく知りたい方は【2020年】貸し会議室投資は儲かるのか？サラリーマンの副業検証【メリット・デメリット】も是非ご覧ください。